La mayoría de los compradores primerizos en el Valle pueden comprar casa con un enganche de 3.5% o menos, más entre 2% y 5% en costos de cierre (que muchas veces se negocian), y el proceso toma de 30 a 45 días desde que aceptan su oferta.
¿Cuánto necesito de enganche?
Los préstamos FHA piden 3.5%. Algunos préstamos convencionales aceptan 3%. Los préstamos VA y USDA pueden ser de 0% si usted califica. En una casa de $250,000, el 3.5% son unos $8,750.
¿Qué son los costos de cierre?
Incluyen cargos del prestamista, seguro de título, avalúo, e impuestos y seguro prepagados. Normalmente son del 2% al 5% del precio. Muchos vendedores aceptan pagar una parte, y yo lo negocio en casi todas mis ofertas.
¿Hay ayuda para compradores primerizos en Texas?
Sí. Texas tiene programas de asistencia para el enganche a través de TSAHC y TDHCA, además de algunos programas locales. Depende de sus ingresos, su crédito y el precio de la casa. Un prestamista local le puede decir en una llamada cuáles le aplican.
¿Necesito número de seguro social?
Algunos prestamistas trabajan con ITIN. Pregunte por opciones al hablar con su prestamista; yo le puedo conectar con uno.
¿Cuánto tiempo toma?
- Pre-aprobación (1–3 días)
- Ver casas y hacer oferta (1–4 semanas)
- Periodo de opción e inspección (7–10 días)
- Avalúo y aprobación del préstamo (2–3 semanas)
- Cierre y entrega de llaves (30–45 días después de la oferta aceptada)
¿Dónde buscar?
Edinburg, Pharr, Donna y Weslaco suelen tener más opciones en el rango bajo-medio de los $200 mil. Las casas nuevas en todo el Valle también vale la pena verlas: muchos constructores ayudan con costos de cierre.
¿Listo para empezar? Llame o mande texto a José Méndez al (830) 872-8142. Realtor bilingüe con SANETI Realty Group LLC, Licencia de Texas #759099. Te ayudo en español desde la primera visita hasta el cierre.
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